మరింత దిగజారుతున్న గృహ కొరతను తీర్చడానికి ఉద్దేశించిన ధైర్యమైన చర్యలో, స్పెయిన్ ఎయిర్‌బిఎన్‌బి యొక్క 65,000 కి పైగా సెలవు అద్దె జాబితాలను తొలగించాలని ఆదేశించింది.

ఈ అణచివేత ధరలను పెంచడంలో మరియు స్థానిక నివాసితులకు సరసమైన గృహాలను తగ్గించడంలో స్వల్పకాలిక అద్దెల పాత్రపై పెరుగుతున్న ఆందోళనను ప్రతిబింబిస్తుంది. దేశ గృహ సంక్షోభంలో చాలా మంది ముఖ్యమైన కారకాలుగా భావించే రంగాలను నియంత్రించడానికి స్పెయిన్ యొక్క నిరంతర ప్రయత్నాలలో ఈ నిర్ణయం ఒక క్లిష్టమైన దశను అందిస్తుంది.

అమలు యొక్క పరిధి

మే 19, 2025 న, మాడ్రిడ్ వినియోగదారుల హక్కుల మంత్రిత్వ శాఖ ఎయిర్‌బిఎన్‌బి సెలవు అద్దెకు 65,000 మందికి పైగా జాబితాను ఉపసంహరించుకోవాలని ప్రకటించింది. ఈ జాబితాలు ఇప్పటికే ఉన్న నియమాలను ఉల్లంఘిస్తాయని అంటారు, ప్రధానంగా వాటికి తగిన లైసెన్స్ నంబర్ లేదు లేదా యాజమాన్య వివరాలను స్పష్టంగా పేర్కొనలేరు. ఈ లక్షణాలు చాలావరకు అద్దెకు అనుమతించబడతాయని ఎటువంటి ఆధారాలు ఇవ్వవు, మరియు గణనీయమైన సంఖ్యలో అవసరమైన లైసెన్సులు లేవు.

సెలవు అద్దె రంగంలో అధికారులు “నియంత్రణ లేకపోవడం” మరియు “చట్టవిరుద్ధత” అని పిలిచే వాటిని అరికట్టడానికి ఈ చర్య విస్తృత ప్రయత్నంలో భాగం. వినియోగదారుల హక్కుల మంత్రి పాబ్లో బస్టిండూ మాట్లాడుతూ, “ఇక అవసరం లేదు. మన దేశంలో గృహ హక్కుల నుండి తమ వ్యాపారాలను రక్షించే వారిని రక్షించడానికి ఇది సరిపోతుంది.” అద్దె వ్యాపారాల యొక్క స్వల్పకాలిక ప్రయోజనాలపై నివాసితులకు గృహాలకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడమే ప్రభుత్వ లక్ష్యం అని ఆయన నొక్కి చెప్పారు.

Airbnb ఏమి చెప్పాలి?

ఈ నిర్ణయాన్ని అప్పీల్ చేసే ప్రణాళికలను ఎయిర్‌బిఎన్‌బి ఇప్పటికే ప్రకటించింది. ఒక సంస్థ ప్రతినిధి వాదించారు, అటువంటి తీర్పును జారీ చేయడానికి ప్రభుత్వానికి చట్టపరమైన అధికారం లేకపోవచ్చు, మంత్రిత్వ శాఖలను స్పష్టమైన, సాక్ష్యం-ఆధారిత కంప్లైంట్ ఆస్తుల జాబితాను అందించలేదని విమర్శించారు. డీలిస్ట్ చేసిన కొన్ని జాబితాలు కాలానుగుణ లేదా పర్యాటక రహితమైనవి మరియు అదే నిబంధనలకు లోబడి ఉండవు అని కూడా వారు ఎత్తి చూపారు.

ప్రభుత్వ వైఖరికి మద్దతు ఇచ్చే 5,800 మంది జాబితాను తొలగించడానికి మాడ్రిడ్ హైకోర్టు మద్దతు ఇస్తున్నట్లు తెలిసింది. ఏదేమైనా, రియల్ ఎస్టేట్ అద్దెకు ఇవ్వడానికి చాలా మంది హోస్ట్‌లకు లైసెన్స్ అవసరం లేదని, మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఆపరేటర్ కాకుండా ప్లాట్‌ఫారమ్‌ను డిజిటల్ మార్కెట్‌గా నిర్వచించే కోర్టు తీర్పును మంత్రిత్వ శాఖ చర్యలు పట్టించుకోలేదని ఎయిర్‌బిఎన్బి వాదించింది.

సందర్భం: గృహ కొరత మరియు పెరుగుతున్న ధరలు

స్పెయిన్లో దీర్ఘకాల గృహ సమస్యల ద్వారా ఈ అణచివేత నడుస్తుంది. 15 సంవత్సరాల క్రితం రియల్ ఎస్టేట్ బబుల్ పేలినప్పటి నుండి, నిర్మాణం డిమాండ్ కంటే వెనుకబడి ఉంది, మరియు సరసమైన గృహాల కొరత ఉంది. అధికారిక గణాంకాల ప్రకారం, నవంబర్ 2023 నాటికి, సుమారు 321,000 గృహాలకు సెలవు అద్దె లైసెన్సులు ఉన్నాయి, ఇది 2020 నుండి 15% పెరిగింది.

మరిన్ని లక్షణాలు అధికారిక అనుమతి లేకుండా పనిచేస్తాయి మరియు మార్కెట్‌ను నియంత్రించే ప్రయత్నాలను మరింత క్లిష్టతరం చేస్తాయి.

పెరుగుతున్న అద్దెలు మరియు గృహాల ధరలలో ప్రజల నిరాశ పెరిగింది. బార్సిలోనా మరియు మాడ్రిడ్ వంటి నగరాల్లో, నివాసితులు దీర్ఘకాలిక అద్దెదారులను పిండడం స్వల్పకాలిక అద్దెలను ధృవీకరించని వ్యాప్తిగా భావిస్తున్నారు. గత సంవత్సరం, బార్సిలోనా 2028 నాటికి మొత్తం 10,000 లైసెన్స్ పొందిన హాలిడే అపార్ట్‌మెంట్లను దశలవారీగా ప్రవేశపెట్టే ప్రణాళికను ప్రవేశపెట్టింది, ఇది శాశ్వత నివాసితుల గృహ అవసరాలకు ప్రాధాన్యతనిచ్చింది.

ప్రభుత్వ చర్యలు

ఈ తాజా దేశవ్యాప్త అణిచివేత ఐరోపాలోని ఇతర చర్యలతో సమానంగా ఉంటుంది. గృహ లభ్యతపై ప్రభావాన్ని గుర్తించి, క్రొయేషియా మరియు ఇటలీ వంటి దేశాలు కూడా సెలవు అద్దెలను పరిమితం చేయడానికి కృషి చేస్తున్నాయి. స్పానిష్ ప్రభుత్వ ప్రయత్నాలలో సెలవు అద్దెల నుండి ఆదాయంపై పన్నులు పెంచే ప్రణాళికలు ఉన్నాయి, ప్రధాన మంత్రి పెడ్రో శాంచెజ్ జనవరి 2024 లో ప్రకటించారు.

మాడ్రిడ్ మరియు అంతకు మించి, స్థానిక ప్రభుత్వాలు పర్యాటక రంగం యొక్క ఆర్ధిక ప్రయోజనాలను సమతుల్యం చేస్తూనే ఉన్నాయి, సరసమైన, స్థిరమైన గృహాల అవసరాన్ని సమతుల్యం చేస్తాయి. ఎయిర్‌బిఎన్బి వంటి ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు ఉన్నప్పటికీ, ప్రభుత్వ అధికారాలు మరియు చట్టపరమైన ప్రాతిపదికన, వేలాది అద్దెలను జాబితా చేసే చర్య కఠినమైన నియంత్రణ వైపు మారడాన్ని సూచిస్తుంది.

చట్టవిరుద్ధమైన జాబితాలను అరికట్టడం మరియు గృహ కొరతను సులభతరం చేయడం ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నప్పటికీ, ఎయిర్‌బిఎన్బి మరియు ఇతర ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు ఈ చర్యలను సవాలు చేస్తాయని భావిస్తున్నారు. ప్రస్తుతానికి, వేలాది ఆస్తులు తొలగింపును ఎదుర్కొంటున్నాయి మరియు స్పెయిన్ నివాస ప్రకృతి దృశ్యాన్ని పునర్నిర్మించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నందున నివాసితులు జాగ్రత్తగా చూస్తున్నారు.