రిజర్వ్ బ్యాంక్ తన తగ్గింపు రేటు 50 బేసిస్ పాయింట్లను పరీక్షించిందని వారు గుర్తించినందున ఆస్ట్రేలియన్ గృహ రుణగ్రహీతలు అల్ట్రా-స్కేల్ వడ్డీ రేటు తగ్గింపుల కోసం ఎదురు చూస్తున్నారు.

మంగళవారం, రిజర్వ్ బ్యాంక్ వడ్డీ రేట్లను 25 బేసిస్ పాయింట్లకు తగ్గించింది, జూన్ 2023 తరువాత మొదటిసారిగా నగదు రేట్లు 3.85% కి చేరుకున్నాయి.

ఇది 2025 లో వడ్డీ రేట్ల రెండవ క్షీణతను కూడా సూచిస్తుంది, ఇది నాలుగు సంవత్సరాలలో మొదటిసారిగా RBA యొక్క 2-3% లక్ష్యంలో ద్రవ్యోల్బణాన్ని తిరిగి తెస్తుంది.

RBA అనేది త్వరలో చాలా పెద్ద కోతలను అందించే సంకేతం, రిజర్వ్ బ్యాంక్ గవర్నమెంట్ మిచెల్ బుల్లక్ మంగళవారం ఒక పెద్ద 50 బేసిస్ పాయింట్ కట్ పరిగణించబడిందని చెప్పారు – ఇది నెలవారీ తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు సగటు రుణగ్రహీతను $ 200 ఆదా చేస్తుంది.

“మొదట, ఇది ఏకాభిప్రాయ నిర్ణయం. బోర్డు చర్చించిన రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి.

“పట్టు గురించి కొంచెం చర్చ జరిగింది, కానీ ఇది చాలా వేగంగా ఉంది. (ఆ తరువాత) చర్చ కోతలు మరియు పరిమాణాల గురించి (ఇది పెద్దదిగా ఉంటుంది). 50 మరియు 25 గురించి చర్చ జరిగింది.

మైనింగ్ విజృంభణ ముగిసిన తరువాత, రుణగ్రహీతలు మే 2012 నుండి 50 బేసిస్ పాయింట్ రేట్ తగ్గింపును పొందలేదు. RBA 2020 లో కోవిడ్‌తో తక్కువ డబ్బును సడలించింది.

తాజా RBA రేటు కోతలతో, బిగ్ ఫోర్ బ్యాంకుల ప్రామాణిక వేరియబుల్ తనఖా రేట్లు 6%కంటే తక్కువగా ఉంటాయి.

రిజర్వ్ బ్యాంకును సాధ్యమైన మాంద్యం గురించి హెచ్చరించడానికి ఆస్ట్రేలియన్ గృహ రుణగ్రహీతలు అల్ట్రా-స్కేల్ వడ్డీ రేటు తగ్గింపు కోసం ఎదురు చూస్తున్నారు

మంగళవారం ఉపశమనంతో పాటు, అదనంగా 50 బేసిస్ పాయింట్ల రేటు కట్ నెలవారీ తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు రుణగ్రహీతలపై అదనంగా $ 209 ఆదా చేస్తుంది, తనఖా 60 660,000.

జూలైలో జరిగే తదుపరి రిజర్వ్ బ్యాంక్ సమావేశంలో సగం పాయింట్లు తగ్గించబడితే, మార్చి 2023 తరువాత నగదు రేటు మొదటిసారి 3.35% కి పడిపోతుందని మరియు ఆన్‌లైన్-మాత్రమే తనఖా రేటు 5% స్థాయికి చేరుకుంటుందని ఇది చూపిస్తుంది.

కానీ Ms బుల్లక్‌కు ఆస్ట్రేలియాకు తక్కువ స్వాగత వార్తలు కూడా ఉన్నాయి.

డొనాల్డ్ ట్రంప్ యొక్క సుంకాలు ప్రపంచ వృద్ధిని తగ్గించడంతో, ఆస్ట్రేలియా ఆర్థిక వ్యవస్థ వరుసగా రెండవ త్రైమాసికంలో కుంచించుకుపోయిందని రాబోయే రెండేళ్ళలో మాంద్యం యొక్క అవకాశాల గురించి ఆర్‌బిఎ ద్రవ్య విధాన కమిటీ ఆందోళన చెందుతోందని ఆమె అన్నారు.

“మా దృష్టాంత విశ్లేషణను చూస్తే, నిజంగా చెడ్డ ఫలితం ఉండవచ్చు, కానీ అవును, మేము చాలా తీవ్రమైన పరిస్థితిలో ఉన్నామని ఇది సూచిస్తుంది” అని ఆమె చెప్పారు.

“ఈ సమయంలో, మనం అప్రమత్తంగా ఉండాలి, దానిని చూడటం లేదు.”

ఆస్ట్రేలియా యొక్క చివరి మాంద్యం 2020 లో కోవిడ్ లాక్డౌన్ సమయంలో జరిగింది, కాని 1991 నుండి వేగం పెరగడం వల్ల మాంద్యం జరగలేదు.

రిజర్వ్ బ్యాంక్ గవర్నర్ మిచెల్ బుల్లక్ మంగళవారం 50 బేసిస్ పాయింట్ల పెద్ద కోత పరిగణించబడిందని చెప్పారు.

రిజర్వ్ బ్యాంక్ కనీసం 2017 మధ్య వరకు ఆర్థిక వృద్ధి మందగించాలని ఆశిస్తోంది.

ఆస్ట్రేలియా ఆర్థిక వ్యవస్థ 2024 మరియు 25 మధ్య 1.8% పెరుగుతుందని అంచనా.

2027 లో 2.2% వృద్ధి సూచన దీర్ఘకాలిక మూడేళ్ల సగటు 3% కంటే తక్కువగా ఉంది.

2025 లో 2025 చివరి నాటికి RBA యొక్క నగదు రేటు 3.1% కి పడిపోతుందని ఫ్యూచర్స్ మార్కెట్ ఆశిస్తోంది.

ఎక్కువ వడ్డీ రేటు కోతలతో, ఇంటి ధరలలో మరొక విజృంభణ ఉండే అవకాశం ఉంది మరియు ఇమ్మిగ్రేషన్ ఇప్పటికీ అధిక స్థాయిలో ఉంది.

కానీ మిస్టర్ బుల్లక్ గృహాల ధరలపై వడ్డీ రేటు తగ్గింపుల ప్రభావం ఎక్కువ మంది యువకులను హౌసింగ్ మార్కెట్ నుండి మూసివేస్తుందని చెప్పారు.

“ప్రజలు ఇంటి ధరల గురించి నిజంగా ఆందోళన చెందుతున్నారని నేను అర్థం చేసుకున్నాను” అని ఆమె చెప్పింది.

.

గృహనిర్మాణ సరఫరా తన ముఖ్యమైన బాధ్యత కాదని ఆర్‌బిఎ చీఫ్ అన్నారు.

“కాబట్టి, వడ్డీ రేట్లు తగ్గడంతో, గృహాల ధరలు పెరుగుతాయి, కాని ఇతర విధానాలు నిజంగా ఇక్కడకు తీసుకెళ్ళి, గృహ కొరతతో వారు వ్యవహరించాల్సిన అవసరం ఉందని ఆందోళన చెందుతున్న వ్యక్తులు ఉన్నారని అంగీకరిస్తున్నారు” అని ఆమె చెప్పారు.