మళ్ళీ చదవండి | గూ y చారి ఉపగ్రహాలు ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఎలా పనిచేస్తాయి?

స్ట్రాటాలో తప్పేంటి?

హోసూర్ యొక్క గిడ్డంగి ప్రాజెక్టుపై దాని డెవలపర్ భాగస్వామితో వివాదం తరువాత స్ట్రాటా, ఆధిపత్య పాక్షిక రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్‌ఫాం, దాని SM REIT లైసెన్స్‌ను మాఫీ చేసింది. ప్రాజెక్ట్ భాగస్వామి అవిగ్నా నుండి సమాచారం పొందటానికి కంపెనీ అధికారులు సెబీ అధికారులు వలె నటించారనే ఆరోపణల మధ్య స్ట్రాటా సీఈఓ సుదర్శన్ లోధ ఏప్రిల్ 22 న మద్రాస్ హైకోర్టు నుండి బెయిల్ అందుకున్నారు. స్ట్రాటా ఎస్ఎమ్ రీట్ ప్రమోటర్‌పై చట్టపరమైన చర్యల ద్వారా శ్రద్ధ వహించాలని సెక్యూరిటీస్ అండ్ ఎక్స్ఛేంజ్ కమిషన్ ఆఫ్ ఇండియా పెట్టుబడిదారులకు పిలుపునిచ్చింది. మోసానికి పాల్పడకుండా లేదా నిరాకరించకుండా తన SM REIT లైసెన్స్‌ను వదులుకున్నామని స్ట్రాటా తెలిపింది.

మళ్ళీ చదవండి | మింట్ ప్రైమర్: ఐటి సేవలకు యుఎస్-చైనా వాణిజ్య ఒప్పందాలు అంటే ఏమిటి

SM REIT కి దీని అర్థం ఏమిటి?

ఇది కార్పొరేట్ పాలన మరియు నైతిక ప్రమాణాల యొక్క రిమైండర్, SM REIT ప్రమోటర్లు మరియు ప్రచురణకర్తలు అనుసరించాలి. వీటికి కట్టుబడి ఉండటంలో వైఫల్యం SMREIT పై ప్రతికూల ప్రభావాన్ని చూపుతుంది, ముఖ్యంగా యూనిట్ హోల్డర్లలో పాల్గొన్న అన్ని పార్టీలు, ముఖ్యంగా యూనిట్ హోల్డర్లు, న్యాయ సంస్థ పయనీర్ లీగల్ వేడికా షా ప్రకారం. పరిశ్రమ ఇప్పటికీ ప్రారంభ దశలోనే ఉంది. ప్రాపర్టీ షేర్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్ గత సంవత్సరం తన మొదటి SM REIT పథకాన్ని ప్రారంభించింది, ఇది ఒక సెకనుకు దరఖాస్తు చేసింది. SM REIT పెరుగుదల మ్యూట్ అయినప్పుడు పొర సంక్షోభం సంభవించింది. పరిశ్రమ నిపుణులు ఇది ఇప్పటికే ఉన్న ప్లాట్‌ఫారమ్‌లకు మరియు సంభావ్య ప్రవేశించే ప్రదేశాలకు మేల్కొలుపు కోసం పిలుపు అని నమ్ముతారు.

మళ్ళీ చదవండి | మింట్ ప్రైమర్: సరిహద్దు పోరాటం పెద్ద స్క్రీన్ వరుసలను పరిష్కరించడానికి సహాయపడుతుందా?

సెబీ పాక్షిక రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్‌ఫామ్‌ను ఎందుకు నియంత్రించింది?

పాక్షిక యాజమాన్యంలో, ప్రైవేట్ పెట్టుబడిదారుల కొలను వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ కలిగి ఉంది. మహమ్మారి తరువాత, ఇది రిటైల్ పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించింది మరియు సెబీ దృష్టిని ఆకర్షించింది. మార్చి 2024 లో, సెబీ SM REIT నిబంధనలను జారీ చేసింది మరియు పెట్టుబడిదారుల ప్రయోజనాలను పరిరక్షించడానికి మరియు పాక్షిక యాజమాన్యాన్ని ఆచరణీయమైన ఆర్థిక పరికరంగా మార్చడానికి పాలన చట్రాన్ని ఏర్పాటు చేసింది.

ఇది చిన్న మరియు మీడియం రీట్ తిరోగమనా?

SM REITS పునర్నిర్మించగలదని మరియు విచ్ఛిన్నమైన వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను నిర్వహించగలదని పరిశ్రమ నిపుణులు భావిస్తున్నారు. ప్రాపర్టీ అడ్వైజరీ సిబిఆర్ఇ ఇండియా అంచనా ప్రకారం దేశం యొక్క ఎస్ఎమ్ రీట్ మార్కెట్ విలువ 2026 నాటికి 60 బిలియన్ డాలర్లు దాటవచ్చు. అందువల్ల, క్రమానుగత సమస్య తాత్కాలిక లోపం మరియు ఎస్ఎమ్ రీట్స్ యొక్క వ్యాపార నమూనా లేదా సాధ్యతను ప్రశ్నించదు. ఏదేమైనా, భవిష్యత్తులో సాంప్రదాయ REIT ల మాదిరిగానే ఇవి నిశితంగా పరిశీలించబడతాయి మరియు నియంత్రించబడతాయి.

స్ట్రాటా తిరిగి బౌన్స్ చేయగలదా?

SM REIT లైసెన్స్‌ను మాఫీ చేస్తున్నప్పుడు, కేసు ముగిసిన తర్వాత తాజా లైసెన్స్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలని స్ట్రాటా తెలిపింది. ఈ సమస్య ఎవర్‌స్ట్రాట్ (రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్‌ఫాం) ద్వారా ఇప్పటికే ఉన్న పెట్టుబడులను ప్రభావితం చేయదని కంపెనీ తెలిపింది. క్రమానుగత బ్రాండ్ విలువ మరియు మార్కెట్ యొక్క అవగాహన మరియు విచ్ఛిన్నమైన యజమానులుగా మార్కెట్ యొక్క అవగాహన సంక్షోభం కారణంగా దాడి చేయబడుతుందని పరిశ్రమ నిపుణులు భావిస్తున్నారు. అందువల్ల, ఇది SM REIT యొక్క మొత్తం స్థలాన్ని ప్రభావితం చేయకపోవచ్చు, కానీ ఇది ప్రమోటర్-నిర్దిష్ట సమస్య, ఇది పొర తిరోగమనానికి దారితీస్తుంది. సెబీ సమస్యను ఎలా నిర్వహిస్తుందో మీరు చూడాలి.