ప్రిన్సిపల్ ఆర్కిటెక్చర్ అసోసియేషన్ నుండి వచ్చిన తాజా గణాంకాల ప్రకారం, వేల్స్లో సగటు గృహ ధర సంవత్సరానికి 4% పెరిగి 238,483 డాలర్లకు చేరుకుంది.

ఏదేమైనా, 13 స్థానిక ప్రభుత్వ ప్రాంతాలలో ఏటా ధరలు పెరుగుతున్నాయి, కాని తొమ్మిది మందితో, ఈ ప్రాంతం యొక్క చిత్రం మరింత క్లిష్టంగా ఉంటుంది.

ఈ ఏడాది జనవరి మరియు మార్చి మధ్య బ్రిడ్జింగ్, బ్రెనావు గ్వెంట్ మరియు కీఫిల్లీ “తాజా రికార్డు ధరలు” కు చేరుకున్న సౌత్ వేల్స్లో ఇప్పటివరకు మార్కెట్ బలం చాలావరకు “సెంటర్” అని ప్రిన్సిపాలిటీ తెలిపింది.

గత ఏడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే 2025 మొదటి మూడు నెలల్లో లావాదేవీలు ఐదవ స్థానంలో ఉన్నాయి.

ఈ వేగం ఏమిటంటే, గెమ్మ రెడ్‌మండ్ మరియు ఆమె భాగస్వామి ఎల్లిస్ ప్రైస్ యొక్క ఆశలు తమ మొదటి ఇంటిని కలిసి కొనుగోలు చేయాలనే ఆశతో అతని కార్డిఫ్ ఫ్లాట్లను విక్రయించడంలో సహాయపడతాయి.

“మాకు ఒక పడకగది ఫ్లాట్‌లో కుక్కలు మరియు పిల్లులు ఉన్నాయి, కాబట్టి ఇది కొంచెం డెంట్” అని వెటర్నరీ నర్సుగా పనిచేసే రెడ్‌మండ్ అన్నారు.

ఈ జంట తమ ఫ్లాట్లను మార్కెట్లో ఉంచారు మరియు ఇప్పటికే ఆసక్తి ఉన్న ఒక ఇంటిని కోల్పోయారు.

“మేము మరొక కొనుగోలుదారు చేత పైకి తిరిగాము, ఇది పాపం ఈ సమయంలో భూమిని వేస్తోంది” అని ప్రైస్ చెప్పారు.

“విషయాలు మార్కెట్లో ఉండనందున వాటిని మంచి సమయంలో చూడటం చాలా కష్టం,” అన్నారాయన.

బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ యొక్క బేస్ రేట్ మరియు ఈ ఏడాది చివర్లో మరింత వడ్డీ రేటు తగ్గింపు ఆశలు కారణంగా తనఖాలు కొద్దిగా చౌకగా ఉన్నాయి.

“ఇది నా మొదటి కొనుగోలు మరియు ఇది మా మొదటి సహ-ఇంటి తనఖా కాబట్టి నేను కొంచెం ఆందోళన చెందుతున్నాను” అని రెడ్‌మండ్ చెప్పారు.

కార్డిఫ్‌లోని హ్యారీ హార్పర్ ఏజెన్సీలో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ సీన్ లించ్ మాట్లాడుతూ, హౌసింగ్ మార్కెట్ అన్ని స్థాయిలలో “బిజీగా ఉంది”.

“ఆస్తి సరిగ్గా ధర నిర్ణయించబడినంత కాలం మరియు అవి బాగా పనిచేస్తున్నంత కాలం, ఇది విచారణలను ప్రోత్సహిస్తుంది” అని అతను చెప్పాడు.

“బేస్ రేట్ మళ్లీ పడిపోతే, అది కొనుగోలుదారునికి కొంచెం బూస్ట్.”

ఏదేమైనా, ప్రిన్సిపాలిటీ యొక్క విశ్లేషణ ప్రకారం, “స్థోమత యొక్క సవాళ్లు ఉన్నాయి.”

2025 మొదటి మూడు నెలల్లో లావాదేవీ 10,000 కు చేరుకున్నప్పటికీ, “కొనుగోలుదారు ట్రస్ట్ ఇంకా పెరుగుతోంది” అని ఇది సూచిస్తుంది.

ప్రిన్సిపాలిటీ యొక్క చీఫ్ ఫైనాన్షియల్ ఆఫీసర్ ఇయాన్ మాన్స్ఫీల్డ్ మాట్లాడుతూ, ఈ సంవత్సరం ఈ గణాంకాలు “సానుకూల ప్రారంభాన్ని” అందించాయి, కాని అతను “హెచ్చరిక గమనిక” ను ఉంచారు, ఎందుకంటే యుటిలిటీ మరియు పెరుగుతున్న ఇంధన బిల్లులతో సహా జీవన వ్యయాలు గృహ ఆర్థిక పరిస్థితులను ప్రభావితం చేస్తూనే ఉన్నాయి.

కొన్ని వేల్స్ తీర మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో నిరంతర సవాళ్లు ఉన్నాయని ఆయన అన్నారు.

పర్యాటక హాట్‌స్పాట్‌లలోని కొన్ని స్థానిక ప్రభుత్వాలు రెండవ ఇంటి కోసం కౌన్సిల్ పన్ను పెరుగుదలను చూశాయి, అయితే వెల్ష్ ప్రభుత్వం ఇటీవల అదనపు ఆస్తిపై భూ లావాదేవీల పన్నును పెంచింది.

కానీ “వేల్స్ సంపూర్ణత, ఇది సానుకూల సందేశం” అని మాన్స్ఫీల్డ్ 2024 చివరి మూడు నెలల తరువాత చెప్పారు.

“బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ యొక్క బేస్ ఫీజులో మరింత తగ్గింపు కోసం మేము ఎదురు చూస్తున్నాము. [and] ఆ స్థోమత తేలికగా కొనసాగుతోంది మరియు తనఖా కస్టమర్లకు ఈ సానుకూల ధోరణిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ”